Las Urracas 200 - USD600.000 - Casa - en Venta

EDUARDO NOMAN vende importante casa en Valle Escondido. La misma cuenta con dos terrenos, haciendo una superficie total de terreno de 6.974,89 Distribución: PB: Living, comedor, Cocina, toilette, 2 dormitorios, baño completo, galería con asador, lavadero y office. Cochera techada para dos autos, y sala de maquinas / Taller. PA: dormitorio en suite con vestidor y salida a la terraza con hermosa vista. Detalles de la casa: Está hecha con hormigón elaborado, no habiendo viguetas salvo la parte de la galería que sí tiene viguetas Toda en hierro del 16, antisísmica y con estructura preparada para duplicar la PB en la PA (la estructura de vigas y columnas está especialmente preparada para ello, pudiendo hacerse con paredes dobles y con techo de losa tal como el resto Cuenta con paredes dobles con telgopor de alta densidad en la cámara de aire Tiene piso radiante (todo Giacomini con colectores de bronce de la misma marca y válvulas electrónicas), con 6 circuitos diferenciados pudiendo prenderse la calefacción en la zona de la casa que se desee con posibilidad de hacerlo de manera remota Caldera Baxi: la más eficiente de Baxi, italiana de 40.000 KCal (está un poco sobredimensionada pero era la más chica de las más eficientes que consumen un 30% menos que las de condensación) Calefón Rinai sin llama piloto, para el baño de arriba, evitando la competencia entre baños/cocina que generaría una única caldera Bomba presurizadora Grundfos: soporta 5 duchas en simultáneo y eleva el agua a 30 m de altura Todas la carpintería interior es hecha a medida en cedro (puertas y vanitorys) y los marcos de las puertas son de Lapacho Los herrajes son de la mejor calidad de bronce masiso con pomelas de gran tamaño Toda la herrería está hecha por el que diría es el mejor herrero de Salta con un diseño personalizado para la casa La galería tiene un horno Filfer hecho de hierro de fundición con un peso de 170 kg y capacidad para hacer un cordero entero Cuenta con 5 equipos de aire acondicionado nuevos, todos Inverter (1 Surrey, 3 Carrier y 1 York) con la instalación a las terrazas e instalación para poner un 6to aire en el living La cocina es de Johnson con mesada de acero inoxidable, dos torres extraibles, muebles totalmente hechos en acero en el caso de los módulos donde se encuentran los dos hornos, uno eléctirco y el otro a gas. También tiene un lavavajillas Ariston que nunca se usó y dos cajoneras dobles. El espacio para la heladera cuenta con conexión de agua por si quisiera ponerse una heladera con fábrica de hielo Todos los techos son de yeso con cajón armado que se encuentra a unos 30 cm de la losa, permitiendo una aislación térmica excelente. Las molduras también son 100% de yeso hechas a mano. Los frentes de los hogares están hechos a mano en cemento Las aberturas son Rehau de PVC simil madera con DVH y mosquiteros, con los dos dormitorios de PB con persiana de aluminio simil madera (las mejores aberturas del mercado) Alarma super completa con las instalación prevista al igual que el sistema de cámaras (todo controlable desde el celular): detectores de movimiento, de humo y magnéticos para el modo "estoy". Riego por aspersión automatizado controlable desde el celular 3 Tableros de electricidad con 3 disyuntores y un gran número de térmicas, donde cada ambiente tiene una térmica para las tomas y otra para las llaves Se acaba de realizar un proceso de impermeabilización preventivo del techo del dormitorio de PA y de las paredes externas de las terrazas El muro de contención trasero está realizado en piedra bola sobre una gran viga de hormigón con columnas cada 3 metros unidas por vigas de hormigón. El mismo muro está relleno de homigón y está levemente recostado para el lado del cerro para actuar como un verdadero muro de contención (no es sólo de vista)

USD 600.000

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